Cómo encontrar la propiedad perfecta para tu Airbnb

Entonces, has decidido sumergirte en el mundo del alojamiento en Airbnb y si alguna vez te has preguntado ¿Debo usar Airbnb para mi casa o invertir en una nueva propiedad?, entonces estás en el lugar perfecto. Estoy aquí para ayudarlo a navegar este proceso emocionante pero a veces complicado. Exploremos cómo elegir el mejor tipo de propiedad, qué ubicación es la mejor opción para ti, cómo asegurarnos de que tu presupuesto es sólido y cómo prepararte para empezar a ganar dinero con Airbnb con éxito.

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Investigación de mercado: cómo elegir el mejor tipo de propiedad para Airbnb

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Antes de empezar a buscar una propiedad, es fundamental que comprendas el mercado local. Diferentes áreas atraen a diferentes tipos de viajeros, y esto puede influir en qué tipo de propiedad será más rentable. Las propiedades más pequeñas, como los condominios o los apartamentos, tienden a beneficiarse por el lugar en el que se encuentran, pero normalmente atraen una mayor rotación, por lo que debes asegurarte de que tus limpiadores estén preparados para satisfacer esta gran demanda. Por otro lado, las propiedades más grandes tienden a favorecer a grupos grandes y a las estadias más largas, pero la ocupación puede ser menor. Entender tus necesidades y opciones en tu mercado específico definirá cuál es la mejor opción para ti.

• Áreas urbanas: En el corazón de la ciudad, los apartamentos y condominios son productos de moda. Los viajeros de negocios y las parejas suelen preferirlos por su comodidad. Estas propiedades tienden a tener rotaciones en el mismo día, es decir, cuando un huésped se va y otro se registra el mismo día. No hace falta que aceptar rotaciones el mismo día necesariamente, puedes configurar tu anuncio en Airbnb para que se bloquee automáticamente el resto del día después de una salida y así tener tiempo de reestablecer tu alojamiento, pero las rotaciones el mismo día son ideales para este tipo de propiedades, ya que puedes maximizar la ocupación de tu Airbnb siempre que estés preparado para la demanda y cuentes con limpiadores confiables. Aquí es donde KwickTurn se destaca para encontrar limpiadores confiables y proveerte de automatización ;)
• Barrios suburbanos: Las casas adosadas y las viviendas unifamiliares atraen a familias o grupos más grandes que buscan más espacio. Los huéspedes que prefieren este tipo de propiedades normalmente también prefieren estadias más largas, por lo que puedes establecer tus requerimientos de estadia mínima para este tipo de huéspedes.
• Destinos turísticos: ¿Cerca de playas o atracciones? Las casas vacacionales cerca de estos destinos pueden ser un éxito. Estas ubicaciones son destinos de vacaciones para muchos huéspedes y pueden garantizar que tenga una alta ocupación. Por otro lado, las propiedades en esta áreas tienden a ser bastante mas caras.
• Ciudades universitarias: Esta es una joya escondida que no muchos anfitriones conocen. Las ciudades universitarias tienden a atraer a muchos huéspedes que visitan a estudiantes. Si bien la estacionalidad es un factor importante, ya que es posible que tus reservas y tu ocupación no sean las mismas durante todo el año, no es mala idea buscar estos lugares.

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En mi experiencia, la mejor recomendación que puedo darte es que antes de decidirte por una propiedad, es clave investigar las tasas de ocupación en la zona. ¿Con qué frecuencia se reservan propiedades similares? Para ello, la herramienta más sencilla de usar en esta investigación es la aplicación de Airbnb! Hazte familiar con los listados y propiedades en Airbnb cercanos y pregúntate: ¿con qué frecuencia se reservan? ¿con qué antelación reciben reservas? ¿cuánto pueden cobrar por noche? ¿El precio por noche se ve afectado por la estacionalidad? ¿Hay algún vacío en el mercado que puedas cubrir? Esto puede darle una idea sólida de si tu propiedad se mantendrá ocupada o no y medir tus potenciales ingresos.

Investigar a la competencia en tu área objetivo no solo es importante desde el punto de vista del tipo de propiedad, sino que también te recomiendo que consultes las reseñas de las propiedades en Airbnb y leas esos comentarios. ¿Qué es lo que tu puedes hacer mejor que ellos?

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Tipos de propiedades para Airbnb: ventajas y desventajas para maximizar sus ingresos

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Cuando se trata del mercado de Airbnb, es importante pensar cuál sería tu mejor tipo de propiedad para Airbnb. Un condominio puede ser una excelente opción para mantener las manos libres y ofrecer servicios adicionales provistos por el condominio, pero tiene más regulaciones y restricciones que debes tener en cuenta, además de las tarifas de la asociación del condominio (HOA). Por otro lado, las viviendas unifamiliares pueden ser una excelente opción, pero suelen no estar cerca del centro de la ciudad (al menos las más asequibles) y aumentan en mantenimiento. Analicemos las diferentes ventajas y desventajas según el tipo de propiedad de Airbnb que debes tener en cuenta.

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1. Apartamentos y condominios

Estas pueden ser una excelente opción, especialmente para aquellos que buscan una propiedad de bajo mantenimiento. Por lo general, la administración del edificio se encarga del mantenimiento externo, como el mantenimiento del cesped y las reparaciones, lo que le ahorra tiempo y esfuerzo. Otra gran ventaja es el acceso a servicios como gimnasios, piscinas o servicios de conserjería, que pueden ser un gran atractivo para tus huéspedes. Además, la seguridad adicional que brindan las entradas al condominio y el personal pueden brindarles tranquilidad a usted y a sus invitados. Sin embargo, el lado negativo es que muchos condominios vienen con restricciones impuestas por la Asociación de Propietarios (HOA) y algunas asociaciones tienen reglas estrictas que prohíben los alquileres a corto plazo, así que investiga sus reglas antes invertir en este tipo de propiedades. Los apartamentos y condominios también suelen tener un espacio limitado, lo que puede no funcionar para grupos más grandes, y pueden surgir problemas de ruido debido a la proximidad con los vecinos. Si estás pensando en este tipo de propiedad, asegúrate de obtener un permiso por escrito si es necesario y resalta esas excelentes comodidades en tu listado de Airbnb. Además, mantener claras las reglas en tu anuncio puede ayudar a mantener buenas relaciones con los vecinos.

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Pros:

• Bajo mantenimiento: Por lo general, el mantenimiento externo lo gestiona la administración del edificio.
• Comodidades: El acceso a instalaciones como gimnasios, piscinas y servicios de conserjería puede atraer a los huéspedes.
• Seguridad: Las entradas al condominio y el personal in situ añaden una capa adicional de seguridad.

Contras:

• Restricciones de la HOA: Las asociaciones de propietarios pueden tener reglas que prohíban los alquileres a corto plazo. ¡Revisa sus reglas siempre!
• Espacio limitado: Es posible que las áreas de estar más pequeñas no sean adecuadas para grupos más grandes.
• Preocupaciones por ruido: La proximidad a los vecinos puede provocar quejas por ruido.

Consejos:

• Asegúrese de tener un permiso por escrito para hospedar si es necesario.
• Destaca los servicios en tu anuncio, ya que pueden ser una gran atracción.
• Tenga en cuenta las las reglas del edificio para mantener contentos a los vecinos.

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2. Casas adosadas/dúplex

Estas propiedades ofrecen más espacio en comparación con los apartamentos y condominios, lo que las convierte en una excelente opción para familias o grupos. Los huéspedes también apreciarán tener su propia entrada privada, lo que añade una capa adicional de privacidad, y un patio pequeño puede ser una buena ventaja para los huéspedes que disfrutan de un espacio al aire libre. Sin embargo, las casas adosadas aún pueden tener paredes compartidas, lo que significa que el ruido puede ser un problema, y también se pueden aplicar las reglas de la Asociación de Propietarios, así que tenlo en cuenta. Para aprovechar al máximo el anuncio de una casa adosada, haga hincapié en el ambiente hogareño y considere agregar comodidades para toda la familia, como cunas o tronas, para atraer a un público más amplio.

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Pros:

• Más espacio: Suele ser más grande que los apartamentos, adecuado para familias.
• Entrada privada: Los huéspedes aprecian tener su propia entrada.
• Patio pequeño: Un poco de espacio al aire libre puede ser una ventaja.

Contras:

• Paredes compartidas: El ruido puede seguir siendo un problema.
• Reglas de la HOA: Al igual que los condominios, puede haber restricciones.

Consejos:

• Haga hincapié en la sensación hogareña de su anuncio.
• Proporcione servicios aptos para toda la familia (cunas, tronas) para atraer a un público más amplio.

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3. Viviendas unifamiliares

Este es mi tipo de propiedad preferido. Las casas unifamiliares son otra excelente opción, especialmente para los huéspedes que buscan la máxima privacidad y son ideales para grupos o familias más grandes. El espacio exterior es una oportunidad para convertirse en un gran punto de venta, ya que brinda a los huéspedes un lugar adicional para relajarse y disfrutar. Por supuesto, más espacio conlleva más responsabilidad. El mantenimiento, el cuidado del césped, el control de plagas y las reparaciones correrán a su cargo, y los servicios públicos pueden acumularse, así que prepárese para esos costos. Una forma de gestionar esto es invertir en dispositivos domésticos inteligentes que ayuden a controlar el uso de la energía y las automatizaciones.

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Pros:

• Máxima privacidad: Ideal para los huéspedes que desean tener todo el lugar para ellos solos.
• Múltiples dormitorios: Acomoda a grupos o familias más grandes.
• Espacio al aire libre: Los patios o terrazas son grandes puntos de venta.

Contras:

• Responsabilidades de mantenimiento: Estás en apuros para el cuidado del césped, las reparaciones, etc.
• Costos más altos: Los servicios públicos y el mantenimiento pueden acumularse.

Consejos:

• Considere la posibilidad de invertir en dispositivos domésticos inteligentes para administrar los servicios públicos de manera eficiente.
• Cree un oasis al aire libre: las parrillas para barbacoas, las áreas de descanso o las fogatas pueden mejorar la experiencia de los huéspedes.

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4. Alquilar una habitación en Airbnb

Si estás pensando en alquilar solo una habitación en tu casa, esta puede ser una manera fácil de sumergirte en el mundo de Airbnb sin una gran inversión. Aprovechar el espacio del que ya dispones significa reducir los costes iniciales y tienes la flexibilidad de fijar fechas cuando necesites el espacio para ti. Muchos huéspedes incluso aprecian el toque personal de interactuar con su anfitrión. Sin embargo, compartir tu espacio significa que tendrás que cuidar tu privacidad y la de tus huéspedes, por lo que será crucial establecer reglas claras en la casa para las áreas compartidas. Para que los huéspedes se sientan más cómodos, puedes ofrecer comodidades como una mininevera o una cafetera en la habitación para mayor comodidad y privacidad.

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Pros:

• Bajo costo de puesta en marcha: Utiliza el espacio del que ya dispones.
• Flexibilidad: Bloquee las fechas fácilmente cuando necesite el espacio.
• Toque personal: Oportunidad de interactuar con los huéspedes, algo que muchos aprecian.

Contras:

• Espacio compartido: La privacidad puede ser un problema tanto para ti como para tus invitados.
• Aplicación de las normas de la Cámara: Deberás establecer expectativas claras para las áreas compartidas.

Consejos:

• Sé transparente en tu anuncio en cuanto a las condiciones de alojamiento.
• Proporcione comodidades como una mininevera o una cafetera en la habitación para mayor comodidad.

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5. Airbnb OMG!

Por último, hablaremos sobre la seccion exclusiva de Airbnb "OMG!". Esta categoría incluye los alojamientos más lujosos, únicos y exclusivos que figuran en la plataforma. Se trata de propiedades únicas como barcos, casas en los árboles, carpas o casas pequeñas. Si puedes conseguir una de estas propiedades exclusivas, te asegurarás una ocupación y tarifas superiores. Sin embargo, pueden conllevar desafíos únicos, como la aplicación de reglamentos especiales, leyes de zonificación y códigos de seguridad, por lo que es importante que hagas los deberes de antemano. Si bien crear uno de estos lugares únicos puede parecer caro al principio, no olvides que puedes ser creativo en estas iniciativas. Usa tu imaginación y el cielo podría ser el límite. Algunos anfitriones han utilizado antiguos molinos que reformaron para que los huéspedes vivieran una experiencia única, autobuses escolares antiguos, propiedades con contenedores, etc. Veamos algunos ejemplos:

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Tiendas de campaña o yurtas para glamping

En lugar de construir una estructura tradicional, instalar una tienda de campaña o una yurta de glamping en un lugar hermoso puede proporcionar una estancia lujosa y única. Con algunos muebles acogedores, guirnaldas de luces y una estufa de leña, puede crear una experiencia memorable sin gastar una fortuna.

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Casa pequeña o cobertizo convertido

Convierte un cobertizo viejo, un contenedor de transporte o construye una casa pequeña. Estos espacios requieren un mínimo de materiales, pero se pueden transformar en propiedades elegantes y funcionales con el diseño y la decoración adecuados.

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‍Casa en el árbol o cabaña en el bosque

Construir una pequeña casa en un árbol o una simple cabaña aislada de la red eléctrica puede ser asequible con materiales básicos. Haga hincapié en el entorno natural añadiendo ventanas grandes para conectarse con el entorno.

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Vehículos reutilizados

Convierte un Airstream, una autocaravana o un autobús escolar vintage en una peculiar propiedad móvil de Airbnb. Es una forma divertida de ofrecer una estancia única sin un proyecto de construcción completo.

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‍Domo geodésico ecológico

Las cúpulas geodésicas son asequibles y ofrecen un diseño interesante y futurista. Al incorporar la energía solar, la recolección de agua de lluvia o los inodoros de compostaje, puede crear un refugio ecológico con costos continuos mínimos.

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Casa Hobbit

Construya una casa subterránea al estilo de un hobbit con bolsas de tierra u otros materiales ecológicos y económicos. Con un paisaje creativo, este tipo de propiedad se destaca y puede ser un destino de ensueño para los huéspedes que buscan algo verdaderamente único.

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Contenedor de envío reciclado

Los contenedores de transporte son asequibles, resistentes y se transforman fácilmente en espacios habitables modernos. Con un poco de creatividad, puede apilar o combinar contenedores para crear una estructura de varias habitaciones con un estilo industrial y elegante distintivo.

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Cada tipo de propiedad ofrece ventajas y desafíos distintos, por lo que es importante considerar qué es lo que mejor se ajusta a tu presupuesto, estilo de hospedaje y a los huéspedes que deseas atraer.

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Alquilar (arbitraje de alquiler) o ser propietario de un Airbnb: ¿cuál es el modelo adecuado para usted?

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Entrar en el mundo del alojamiento en Airbnb presenta dos vías principales: alquilar una propiedad para subarrendarla en Airbnb, una estrategia conocida como arbitraje de alquiler, o ser propietario de una propiedad directamente. Cada enfoque tiene su propio conjunto de ventajas y desafíos. A continuación, analizaremos las diferencias entre ambos y qué sería lo mejor para ti.

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¿Qué es el arbitraje de alquiler?

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En lugar de ser propietario de una propiedad para publicarla en Airbnb, el arbitraje de alquiler implica arrendar una propiedad y luego publicarla en Airbnb u otras plataformas de alquiler a corto plazo. El objetivo es ganar más con los huéspedes que lo que cuestan el alquiler y los gastos, guardándose la diferencia como beneficio.

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Pros y contras

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Analicemos las principales diferencias entre los diferentes aspectos del alquiler y la propiedad.

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Finanzas

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Los números no mienten! Siempre que "siento" que algo funciona de una manera específica, comparo los números para descubrir la verdad. Muchas veces me sorprende que la opción obvia no sea exactamente lo que necesitaba. Cuando se trata de saber qué opción es la mejor para usted, le recomendaría hacer lo mismo. A continuación se presentan algunas consideraciones financieras que pueden ayudarlo a tomar una decisión.

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Costos iniciales

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El arbitraje de alquiler siempre tiene costos de entrada más bajos. Los elementos que debe tener en cuenta son el depósito de seguridad, el primer y último mes de alquiler y los costos de amoblamiento. Cuando se trata de ser propietario de una propiedad, debe considerar el costo substancial de la propiedad si la compra en efectivo o el pago inicial de la hipoteca si la financia, más los costos de amoblamiento. En cualquier caso, ser propietario de una propiedad puede tener un costo prohibitivo para algunas personas.

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Márgenes de beneficio

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Los márgenes de beneficio tienden a ser más reducidos cuando se trata del arbitraje de alquileres, pero también acrecentarse mas rapidamente. Por otro lado, cuando eres propietario, también generas capital por la apreciacion de tu propiedad, más beneficios fiscales. A continuación se muestra una comparación simplificada de las posibles ganancias mensuales del arbitraje de alquileres con las de ser propietario de una propiedad.

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Nota: Estas figuras son ilustrativas. Las cifras reales variarán según la ubicación, el tamaño de la propiedad y la demanda del mercado.

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Tendencias

• Popularidad: A partir de 2023, un número significativo de anfitriones de Airbnb optan por el arbitraje de alquiler debido a la reducción de las barreras de entrada.
• Potencial de crecimiento: El arbitraje de alquileres permite un escalamiento más rápido, ya que los anfitriones pueden administrar varias propiedades arrendadas al mismo tiempo.
• Preferencia de propiedad: Muchos anfitriones siguen prefiriendo ser propietarios de una propiedad para obtener beneficios y control de la inversión a largo plazo.

Según informes de la industria:

• Aproximadamente 60% de los nuevos anfitriones, comience con el arbitraje de alquiler.
• Los anfitriones que son propietarios de propiedades tienden a tener un mayor crecimiento del patrimonio neto en un período de 5 a 10 años debido a la revalorización de la propiedad.

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¿Cuál debe elegir?

Considere el arbitraje de alquiler si: Tiene un capital de inversión limitado, busca probar el mercado sin un compromiso a largo plazo y prefiere la flexibilidad y la escalabilidad. Considere la posibilidad de ser propietario si: Tiene fondos suficientes para el pago inicial, está interesado en invertir a largo plazo y acumular capital y desea tener el control total de la propiedad.‍

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Consideraciones legales y reglamentarias

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Antes de poner tu alojamiento en Airbnb o invertir en una nueva propiedad, asegúrate de cumplir con las leyes locales. En la siguiente sección de esta guía, conocerás en profundidad las normas y reglamentos relacionados con los anuncios de Airbnb. En mi experiencia personal, cuando empecé con Airbnb me sorprendió la cantidad de requisitos desde el punto de vista regulatorio que imponían las comunidades que estaba estudiando. No solo hay que cumplir con las normativas municipales, del condado y, posiblemente, estatales, sino también las licencias y permisos comerciales que hay que obtener. Estos son algunos de los temas importantes a tener en cuenta. Me limitaré a mencionarlos, pero profundizaremos en ellos en la siguiente sección de esta guía.

• Normas y reglamentos de la ciudad y el condado.
• Permisos y licencias: Muchos estados exigen que obtengas una licencia comercial para operar un alquiler a corto plazo.
• Requisitos de seguridad: cada comunidad tiene sus propias reglas sobre los alquileres a corto plazo.
• Reglas: La mayoría de las ciudades/condados requerirán que coloque letreros informativos sobre las reglas alrededor de la propiedad.
• Prohibiciones de alquiler a corto plazo: algunas ciudades, condados y estados han aprobado prohibiciones totales de alquiler a corto plazo en esas áreas. Tenga cuidado con estas regulaciones.

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Antes de invertir en una nueva propiedad en una nueva área, una de las primeras cosas que hago es hacer una búsqueda rápida en Airbnb para asegurarme de que hay anuncios activos en la zona. Si es así, lo siguiente que hago es buscar en el sitio web de la ciudad sus políticas de alquiler a corto plazo (o alquileres vacacionales). En el mejor de los casos, encuentro la póliza y sus condiciones son favorables (buen límite de ocupación, no hay restricciones en cuanto al número mínimo de días que se pueden reservar, no se requiere un hospedaje a tiempo completo en el establecimiento, tarifas asequibles, etc.). Si no encuentro la póliza, llamo a la ciudad para confirmarla. Pero si encuentro que la política tiene restricciones importantes, como reservas mínimas de 30 días, o exige un anfitrión a tiempo completo en el sitio o, lo que es peor, dice rotundamente que no se permiten alquileres a corto plazo, paso a buscar otra propiedad en otra zona.

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Consideraciones financieras para tu inversión en Airbnb‍

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Cuando se trata de inversiones en Airbnb, hay muchas consideraciones financieras. Por suerte, no es ciencia espacial. Solo tiene que asegurarse de sumar todos los gastos y considerar todos los costos ocultos para asegurarse de que su negocio sea lo más sólido posible. Como este tema puede ser extenso, he creado un artículo aparte en el que se abordan todas las consideraciones financieras a la hora de invertir en Airbnb y se proporcionan recursos útiles que puedes utilizar para calcular tu ROI (retorno de la inversión).

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En resumen, ser realista en cuanto a los costos le ahorrará muchos dolores de cabeza en el futuro. En primer lugar, cuando se trata del precio de compra o alquiler de tu propiedad en Airbnb, es fundamental que te mantengas dentro de tus posibilidades. Claro, es posible que te sientas tentado por la propiedad de tus sueños con vista al mar, pero si vas a agotar demasiado tu presupuesto, es mejor que lo reconsideres. No querrás terminar estresándote por los pagos mensuales. Recuerda que la financiación de propiedades de inversión puede conllevar tasas de interés más altas, así que asegúrate de explorar todas tus opciones antes de comprometerte. Además de eso, es una buena idea hacer cálculos calculando el retorno de la inversión (ROI). Calcula tus ganancias potenciales comparándolas con los gastos esperados, como el mantenimiento, los servicios públicos y los impuestos sobre la propiedad. Esto ayudará a garantizar que tu aventura en Airbnb sea realmente rentable y valga la pena.

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Además, recuerda que las inversiones en Airbnb no son solo inversiones de flujo de caja; si eres propietario de la propiedad, también tienes acceso a todos los beneficios inmobiliarios, como la revalorización del valor de la propiedad y los beneficios fiscales. Asegúrate de consultar la sección financiera de esta guía para obtener toda la información.

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Propiedad lista para mudarse o para arreglar: ¿cuál es mejor para tu inversión en Airbnb?

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Esta es otra pregunta que se plantea con frecuencia. Cuando empecé con Airbnb y estaba buscando propiedades en mi vecindario, mi idea inicial fue una propiedad de bajo presupuesto que requiera de reparaciones sería una buena idea. Tengo experiencia en el sector de la construcción y ya he realizado renovaciones anteriormente, lo que me puede ahorrar mucho dinero al momento de renovar, y no solo obtendría ahorros al momento de la renovacion, tambien obtendria beneficios gracias a la revalorización de la propiedad posterior a la renovación y, ademas de todo eso, al flujo de dinero por rentarla en Airbnb eventualmente. Lo que aprendí poco después es que, aunque esa estrategia es sólida, puede que no sea la mejor para mi caso particularmente. Mi presupuesto en efectivo era ajustado, así que estaba estudiando la posibilidad de financiar una propiedad, lo que significa que la mayoría de las hipotecas para inversión requieren un pago inicial singificativo (del 20 al 25%). Además de eso, tendría que obtener un préstamo para las renovaciones, que, dependiendo de las condiciones de la propiedad, podría tardar entre 2 y 4 meses, mas una taza de interes probablemente desfavorable. En total, tendría que obtener una hipoteca para la propiedad, más un préstamo con condiciones desfavorables para arreglar la casa, además de los gastos de mantenimiento durante la renovación, ya que no habría ingresos durante ese período.

Al comparar esa estrategia con una propiedad que está lista para la mudanza, no solo puedo empezar a generar ingresos en 1 mes, sino que también tener solo un préstamo (hipoteca) con mejores condiciones que un préstamo para la reparacion.

Bien, es cierto que me perdí de los beneficios de incrementar el valor de la propiedad posterior a la renovación y los ahorros que podría haber tenido en la propia renovación, pero al mismo tiempo, para mi presupuesto específico, la mejor opción era estar listo para la mudanza.

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Es importante entender tus necesidades y tu presupuesto específicos. Si tiene el presupuesto para pagar una renovación completa y pasar por el proceso de reparación, hágalo. Podrá disfrutar no solo de la revalorización de la propiedad, sino también del flujo de dinero que se generaría después de eso con Airbnb. Además, tienes la libertad de tomar las decisiones de diseño que mejor se adapten a tu anuncio. Pero, por otro lado, si tienes un presupuesto limitado y estás intentando generar ingresos lo antes posible, una propiedad lista para la mudanza te permite empezar a hospedar casi de inmediato sin grandes renovaciones ni demoras.

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A veces simplemente no es posible encontrar la propiedad perfecta que lo tenga todo por un precio asequible. Por lo tanto, el objetivo es encontrar una propiedad que al menos tenga el potencial de llegar allí. A partir de ahí, es necesario encontrar el punto óptimo entre estar lista para la mudanza y hacerla asequible y realizar mejoras rápidas que tengan un gran impacto.

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Encontrar la propiedad perfecta es tanto un arte como una ciencia. Claro, los datos y la investigación juegan un papel muy importante, pero nunca subestimes el poder de confiar en tu instinto. Cuando entras en un espacio y simplemente se siente ese wow, esa emoción y entusiasmo que sientes por la propiedad, no te olvides que la misma sensacion se traducirá naturalmente en sus huéspedes. Captarán esa energía, que puede marcar la diferencia a la hora de crear una experiencia acogedora e inolvidable.

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También es importante mantenerse flexible a lo largo del camino. No importa cuánto planifique, es posible que las cosas no siempre salgan según lo esperado. Esté dispuesto a ajustar su enfoque en función de los comentarios y de sus propias experiencias. Tal vez un diseño determinado no funcione o los huéspedes sigan sugiriendo la misma mejora. Aprovechar esta información y hacer pequeños cambios puede hacer que tu propiedad siga evolucionando y mejorando con el tiempo.

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Y, sobre todo, recuerda divertirte! Hospedar en Airbnb es una experiencia increíblemente gratificante y elegir la propiedad adecuada es un paso crucial en tu viaje como anfitrión. Así que ponte manos a la obra, sé valiente y ponte manos a la obra. Tu propiedad perfecta está a la vuelta de la esquina y no se va a encontrar sola. ¡Feliz cacería!