Comparación del mercado de 2024: las mejores ubicaciones para invertir en Airbnb

Como superanfitriona de Airbnb que ha dado la vuelta a la manzana (literalmente), me complace compartir información privilegiada sobre los lugares más populares para invertir en Airbnb en los Estados Unidos para 2024. Si tienes ganas de saber dónde Airbnb es más popular o estás buscando los mejores lugares para hospedarte en Airbnb en los Estados Unidos, estás de enhorabuena. Analicemos los datos, proporcionemos algunos consejos profesionales y descubramos los lugares más populares de Airbnb que prometen una alta rentabilidad este año.

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El auge de Airbnb en los Estados Unidos

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Airbnb ha transformado el panorama de los viajes y los bienes raíces en los EE. UU. Con más de 660 000 anuncios en todo el país a partir de 2023, la plataforma ha abierto puertas (juego de palabras) tanto para propietarios como para inversores. Se prevé que el mercado estadounidense de alquileres a corto plazo alcance 19.500 millones de dólares para finales de 2024, según las previsiones de la industria.

¿Qué impulsa este crecimiento? Una combinación de:

• Auge de los viajes nacionales: Dado que los viajes internacionales siguen sorteando obstáculos, los estadounidenses exploran su propio patio trasero más que nunca.
• Flexibilidad del trabajo remoto: La tendencia de trabajar desde cualquier lugar hace que las personas combinen el trabajo y el ocio, lo que lleva a estadías más largas.
• Experiencias únicas: Los viajeros anhelan experiencias locales y auténticas que los hoteles a menudo no pueden ofrecer.

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Los mejores lugares para un Airbnb en 2024

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¿Está listo para determinar su próxima inversión? Estas son las principales ciudades de EE. UU. que están causando sensación.

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1. Austin, Texas

La capital de la música en directo no es solo música; es un punto de encuentro para conferencias y festivales de tecnología como el SXSW.

• Tasa media de ocupación: 70%
• Tarifa media diaria (ADR): 200 dólares
• Potencial de ingresos anuales: entre 45.000 y 55.000 dólares por propiedad
• ¿Por qué Austin?: Una economía próspera y los eventos que se celebran durante todo el año hacen que los visitantes acudan en masa.

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2. Nashville, Tennessee

Music City USA está alcanzando las notas más altas en cuanto a rentabilidad de Airbnb.

• Tasa media de ocupación: 65%
• AÑADIR: 250 dólares
• Potencial de ingresos anuales: 50 000 a 60 000 dólares por propiedad
• ¿Por qué Nashville?: Una industria turística en auge con un flujo constante de conciertos y eventos culturales.

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3. Orlando, Florida

Hogar de parques temáticos de fama mundial, Orlando es uno de los favoritos de siempre.

• Tasa media de ocupación: 75%
• AÑADIR: 150 dólares
• Potencial de ingresos anuales: entre 40 000 y 50 000 dólares por propiedad
• ¿Por qué Orlando?: Atracciones para toda la familia y una temporada turística que dura casi todo el año.

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4. Savannah, Georgia

Esta encantadora ciudad sureña es un tesoro de historia y hospitalidad.

• Tasa media de ocupación: 68%
• AÑADIR: 180 dólares
• Bajos costos de propiedad: Punto de entrada más asequible en comparación con las ciudades más grandes
• ¿Por qué Savannah?: Sus pintorescas calles y festivales culturales atraen constantemente a los turistas.

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5. Scottsdale, Arizona

Una joya del desierto conocida por su lujo y ocio.

• Tasa media de ocupación: 60%
• AÑADIR: 300 dólares
• Potencial de ingresos anuales: entre 55 000 y 65 000 dólares por propiedad
• ¿Por qué Scottsdale?: Los campos de golf, los spas y los eventos exclusivos atraen a un público que gasta mucho.

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6. Denver, Colorado

La popularidad de Mile-High City está aumentando.

• Tasa media de ocupación: 72%
• AÑADIR: 160 dólares
• Factores de crecimiento: Actividades al aire libre y una animada escena céntrica
• ¿Por qué Denver?: Atractivo durante todo el año, con esquí en invierno y senderismo en verano.

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7. Nueva Orleans, Luisiana

The Big Easy es una gran victoria para los anfitriones de Airbnb.

• Tasa media de ocupación: 66%
• AÑADIR: 220 dólares
• Atractivo cultural: Festivales como Mardi Gras y Jazz Fest
• ¿Por qué Nueva Orleans?: Una combinación única de cultura, gastronomía y celebración.

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Factores que influyen en el éxito de Airbnb

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Antes de coger tu chequera, ten en cuenta estos elementos esenciales.

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Regulaciones locales y consideraciones legales

• Requisitos de licencia: Ciudades como Nueva York y San Francisco tienen leyes estrictas sobre alquileres a corto plazo.
• Obligaciones tributarias: No pase por alto los impuestos de ocupación y los informes de ingresos.
• Reglas de la HOA: Algunas asociaciones de propietarios pueden prohibir los alquileres a corto plazo.

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Demanda estacional y patrones turísticos

• Temporadas altas: Optimice los precios durante los períodos de alta demanda.
• Estrategias fuera de las horas punta: Considera alquileres mensuales o descuentos para mantener la ocupación.

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Maximiza tu inversión en Airbnb

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El éxito está en los detalles: hagamos que su propiedad destaque.

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Consejos sobre la selección de propiedades y las comodidades

• Ubicación privilegiada: Cerca del centro de la ciudad, de las atracciones turísticas o de los centros de convenciones.
• Puntos de venta únicos: Piensa en políticas de interiores para Instagram o que admitan mascotas.
• Comodidades modernas: Wi-Fi de alta velocidad, funciones de hogar inteligente y ropa de cama cómoda.

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Estrategias para alcanzar la categoría de Superanfitrión

• Comunicación responsiva: Intenta responder en el plazo de una hora.
• Limpieza inmaculada: Asóciese con servicios de limpieza profesionales.
• Toques personales: Deje una nota de bienvenida o recomendaciones locales.

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Invertir en una propiedad de Airbnb en EE. UU. para 2024 podría ser tu camino hacia una rentabilidad impresionante. Al centrarte en las ubicaciones populares de Airbnb con una fuerte demanda y rentabilidad, preparas el terreno para el éxito. Recuerda que no se trata solo de la propiedad en sí, sino de la experiencia que crees para tus huéspedes. Sé que gestionar un Airbnb de forma remota puede resultar muy engorroso. Hablaré de ello más adelante en esta guía, pero por ahora recuerda que tienes herramientas de automatización como KwickTurn, que puede ayudarte a poner tu anuncio en piloto automático.

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Entonces, ¿está listo para convertir sus sueños de inversión en realidad?

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